下半年：二手横盘，新房能涨一涨

2026-10-08 · 直播观点直播观点提炼中立京房虎哥

二手房估计就这样、应该横盘了，新房应该能涨一涨。刚需不建议硬上朝阳——朝阳商业环境好，但买好一点的房子保值逻辑跟海淀一样，越贵的房子保值安全性越高（四千万级的房子反倒是相对安全）。普通人没那么多钱，只能在四五百万里面挑。

金句：北京下半年的房价如何？二手呢，我估计就这样啊，二手我觉得应该横盘了，新房应该能涨一涨；其实你是买越贵的房子，它的保值安全性其实是越高的，但是没办法，咱普通人没那么多钱。