第四代住宅的准确定义：不只是得房率90%

第四代住宅=得房率90%以上的典型表现+南向阳台+北向设备平台+风雨连廊+架空层+会所+园林等全套新式居住环境。好房子不等于第四代——有的项目不是四代但符合好房子标准（拓展、共享邻里空间都有）。

金句：第四代讲的是全套新式居住环境，典型表现是得房率90%以上

备注：时码: 约104分（转写[00:00]≈19:26）