东坝的饼14年没落地，十八里店朝阳港反而是落地标杆

东坝2012年就宣布建第四使馆区，14年过去第一个入驻的国家还没有——画大饼没落地。对比十八里店：17号线通了、人大附中系学校开学了、朝阳港物流产业接地气落地快、大羊坊路正在拓宽——同样讲故事，落地能力天差地别。东坝金茂满昱开盘遇冷（定价8.82万偏高没性价比、不报成绩单）与此呼应。

金句：十四五年过去了，一个国家没来——这就叫画大饼没落地

备注：时码: 约17-24分、25分、92分（转写[00:00]≈19:26）