第四代+地铁+周边土拍热度=选房三要素法

虎哥总结出当下选房的三要素：第一必须第四代（得房率90%+碾压第三代）；第二必须有轨道交通；第三必须是'有人捧'的—周边土拍热度高能持续给房子'抬轿子'。什么样的房子能涨？不看房子本身，看周边这一圈其他东西涨了给你顶起来的。所以你就要观察市场上什么样的房子周边还有地而且这些地还比较热。三要素同时满足的项目才是真正的安全牌。

金句：虎哥总结出当下选房的三要素：第一必须第四代（得房率90%+碾压第三代）；第二必须有轨道交通；第三必须是'有人捧'的—周边土拍热度高能持续给房子'抬轿子'。什么样...

备注：涉及板块: 全北京 | 时码: 118:00-121:30 | 数据支撑: 得房率90%+ vs 75%；周边1公里内是否有在建/待拍住宅地块