土桥地价干到2万7，通州是真热

金隅深耕土桥多年被招商抬价27%仍坚决拿下，说明本地开发商决心大；北京今年溢价超20%的地块全北京就三四个、通州占俩。定价推演：湖映天青拿地价贵九树漫河7300元，5.8万以内合理，5.5-5.8万可入手，5.5万以下闭眼买。

金句：三家开发商围着圈抢了180多手，最后楼面地价干到2万7

备注：直播时段 01:23-03:14；涉及：土桥地块、金隅、招商、湖映天青、土拍溢价