直播主题：京房虎哥直播回放-2026-06-06

本期直播主题「北京市场最新变化」：核心观点——市场两头热（高端豪宅热+低端二手房火）。二手房价企稳实证：府学胡同挂牌即成交、安慧北里重回5万+、天宫院从1万涨回1.5万；6月前5天网签3000套；明确反驳「二手房还有30%下跌空间」论（2/3/4月连涨3个月+政策托底+财政自给率）；丰台深度解析（方程国贤府/园博园/花乡中建云境）、昌平市场（朱辛庄稳、观堂府大面积难卖）；开发商打折=岗位博弈；信息透明时代北京没有大漏可捡；新房vs二手房：邻居同质化。全片26个话题章节，涉及12个区域、40+楼盘。